Inhoud
De huurder kan om verschillende redenen roken in een huurwoning verbieden. Naast het voor de hand liggende brandrisico van een aangestoken sigaret die thuis alleen wordt gelaten, kan passief roken ook gevolgen hebben voor andere buren en kunnen de eigendomsverzekeringsvoorwaarden van de huurder toenemen. Als een rokende huurder het pand al bewoont en de eigenaar wil een niet-rokenclausule toevoegen aan de bestaande huurclausule, dan kan dit de woning net zo goed beschermen als de huurder.
Stap 1
Maak een nieuwe huurovereenkomst of zoek de bestaande huurovereenkomst. Zorg ervoor dat het adres van het onroerend goed aan het begin van het contract wordt vermeld. Voeg een alinea toe met de tekst "niet roken" in het pand net onder de titel van het contract, of voeg "niet roken" toe direct na het adres.
Stap 2
Voeg een speciale sectie toe aan de huurovereenkomst die het probleem van roken behandelt. Zorg ervoor dat in het beleid duidelijk staat dat roken ter plaatse verboden is. Geef de titel voor deze sessie "rookvrij beleid" in de huurovereenkomst.
Stap 3
Geef aan dat er een niet-rokenbeleid nodig is, zoals de negatieve gevolgen van passief roken, het risico op brand of een verhoogde eigendomsverzekering.
Stap 4
Specificeer het type roken dat verboden is, zoals het roken van sigaren, sigaretten, pijpen of marihuana.
Stap 5
Voeg voorwaarden toe voor de huurovereenkomst die specificeren dat alle partijen het erover eens zijn dat het pand rookvrij is. Definieer eigendomsgrenzen en neem vloeren, gangen, trappen of andere gebieden op die met het gebouw zijn verbonden.
Stap 6
Benadruk de gevolgen door het overtreden van de voorwaarden van de niet-rookclausule, bijvoorbeeld dat de huurder de waarborgsom verliest of dat de overtreding grond is voor uitzetting.
Stap 7
Teken Het contract. Zorg ervoor dat de huurder tekent en een kopie bewaart voor uw administratie.