Inhoud
Heeft u problemen met het betalen van uw huisfinanciering? Elke maand heb je geen geld om je te betalen? Hoe zit het met het huren van een kamer in uw huis om te helpen betalen? Hier zijn enkele tips om u te helpen beslissen of het huren van een kamer in uw huis voor u werkt.
routebeschrijving
-
Stel je voor hoe het zou zijn om een kamer in je huis te huren. Natuurlijk verlies je wat privacy: je zult je huis moeten delen zoals je keuken en je badkamer en je zou bereid moeten zijn om iemand anders je keukengerei en meubilair te laten gebruiken. Als je denkt dat je bereid bent om dit te doen, lees dan verder.
-
Lees meer over huren door contact op te nemen met een makelaar voor advies over kwesties die te maken hebben met de wetgeving van huurders en huurders of koop een gerelateerd boek. Hiermee kun je ook hulp krijgen voor een lease en erachter komen waar je er een kunt krijgen.
-
Kijk rond in uw huis en beslis in welke kamer u uw huurder wilt huren. Als je een extra slaapkamer en badkamer hebt, ben je al halverwege. Als dat niet het geval is, bedenk dan een ander gebied dat zou passen, zelfs als dat betekent dat u uw kamer moet opgeven en de woonkamer of eetkamer in een slaapkamer moet veranderen. Vergeet ook je garage niet. Je zou je auto op straat moeten parkeren, maar als de gemeentewet van de stad waar je woont deze oefening toelaat, kan dit een andere optie zijn.
-
Bedenk dat u uw keuken en apparatuur of uw wasgoed moet aanbieden als de huurder het nodig heeft. Bepaal of u alle boodschappen wilt kopen en of hij maaltijden met u gaat maken of dat hij een ruimte in uw koelkast zal scheiden, of de huurder nu kookt en zijn eigen voedsel koopt. Bepaal ook of u hem toestemming wilt geven om een huisdier te hebben of dat hij de telefoon mag gebruiken of zelfs een extensie in zijn kamer heeft. Je zult ook moeten kijken of het de kosten van kabel-tv, water en elektriciteit zal delen, of dat je alles gaat betalen.
-
Zorg voor een comfortabele kamer. Het kan ongemeubileerd, gedeeltelijk gemeubileerd of volledig gemeubileerd zijn. U kunt een bed, een televisie of een telefoon leveren. Wat uw beslissing ook is, zorg ervoor dat u zo schoon en gastvrij mogelijk bent, zodat de huurder een toevluchtsoord kan vinden en zich er prettig voelt om daar te blijven.
-
Ontwikkel een huurovereenkomst, waarin de regels van het huis worden geschetst. Als je na 22.00 uur niet mag koken of 's avonds een bezoekje wilt brengen, leg dat dan in de regels. Laat de potentiële huurder ze lezen voordat u beslist om te huren. Zorg ervoor dat u alles in de lease zet, want als u later iets bedenkt, is het heel moeilijk om het contract te wijzigen zonder gedoe te veroorzaken voor de huurder.
-
De huur wordt meestal betaald vóór de eerste dag van de maand waarvoor de vervaldatum werd bepaald. Telkens wanneer de huur wordt betaald, moet een bon worden overhandigd aan uw huurder. Dit zal helpen bij het bijhouden van gegevens. Het wordt aanbevolen dat u een maandelijks contract hebt, omdat het voor de huurder gemakkelijker is om een opzegtermijn van 30 dagen op te geven en te verlaten. Om nog maar te zwijgen van het feit dat het gemakkelijker is om een kennisgeving van 30 dagen uit te schrijven, voor het geval de aanwezigheid van de huurder onaangenaam wordt.
-
Plaats een advertentie op onroerend goed websites en zoek ook naar andere, zodat u een gemiddelde prijs kunt hebben. Maak tijdens het adverteren duidelijk dat u een privékamer in uw huis huurt en dat het niet de bedoeling is om een kamergenoot te zoeken. Bepaal enkele regels, op die manier heb je alleen links van huurders die bereid zijn om je regels te volgen.
-
Voer een kredietcontrole uit bij de potentiële huurder. Je kunt lid worden van een vereniging van huurders / eigenaars om te weten te komen waar je moet bellen om een kredietcontrole te krijgen. In geen geval huur aan iemand in wanhoop, u of de huurder. Volg je instincten.
-
Wees attent op je nieuwe huurder en houd er rekening mee dat er soms wrijving tussen jou zal zijn. Houd de communicatielijn tussen u open zodat de problemen niet veranderen in emotionele problemen waardoor u niet langer van uw huurder kunt houden en hem eruit wilt schoppen. Situaties waarbij hij bijvoorbeeld vergeet de voordeur op slot te doen of zijn vuile handdoeken niet ophaalt. Wees grondig in uw huurovereenkomst, ook al betekent dit dat u een addendum moet toevoegen waarin uw specifieke regels worden geschetst, zodat het milieu in harmonie blijft werken.
Wat je nodig hebt
- Huurovereenkomst