Inhoud
Voor degenen die het niet weten, komt het FGTS overeen met een reeks maandelijkse stortingen door werkgevers die door werknemers worden gebruikt in gevallen zoals werkloosheid en de behandeling van ernstige ziekten. Deze fondsen worden beheerd door Caixa Econômica Federal en werden gecreëerd als onderpand voor de werknemer. De werknemer kan het fonds ook gebruiken om bijvoorbeeld een pand te kopen. Het FGTS-opnameproces kan meer of minder bureaucratisch zijn, afhankelijk van de situatie van elke werknemer en het type van het gewenste pand. Bekijk de beste tips voor het gebruik van uw garantiefonds bij het kopen van uw eigen huis.
routebeschrijving
-
De eerste stap naar het gebruik van de FGTS-functies is om aan de basisvereisten te voldoen. U moet documenten hebben waaruit blijkt dat u minstens drie jaar met een formeel contract hebt gewerkt. De werknemer moet ook bewijzen dat hij geen actieve financiering heeft in het Housing Financial System (SFH). Bovendien kan de werknemer geen onroerend goed bezitten in de stad waar hij het nieuwe pand wil kopen. Bovendien moet u bewijzen dat u in de stad werkt of woont waar u de nieuwe woning wilt kopen.
-
Om het fonds te gebruiken, moet de medewerker contact opnemen met een financieel agent (banken, consortia of kredietverstrekkers van onroerend goed). De agent neemt vervolgens contact op met de Federal Savings Bank om het bureaucratische proces te beginnen. Als u aan de vereisten voldoet, is het tijd om een financiële agent te zoeken die u vertrouwt.
-
Naast de financieel agent moet u de volgende documenten overleggen: werkvergunning, bewijs van verblijf (met name elektriciteit, gas of water), geboorteakte, huwelijksakte (voor gehuwden), CPF en identiteitskaart. U moet ook een kopie van de IPTU en het registratiebewijs van de te kopen woning verstrekken. Deze documenten bewijzen dat de woning een goede reputatie heeft.
-
Na de documentafleveringsfase kan de medewerker van de financiële agent het gedeelte van de FGTS opvragen dat hij wenst te gebruiken. Het is bijvoorbeeld mogelijk om slechts een deel van het fonds te onttrekken.
-
Als alle stappen correct zijn, geeft de Spaarbank het Garantiefonds vrij en stort rechtstreeks op de rekening van de verkoper van het onroerend goed. De werknemer behandelt het geld niet rechtstreeks. Dit proces kan 5 tot 90 werkdagen duren om te voltooien.
tips
- Werktijd met een formeel contract hoeft niet continu te zijn. Als de werknemer bijvoorbeeld in de jaren 2002, 2005 en 2010 portfolio-records heeft ondertekend, kan hij het garantiefonds aanvragen.
- Om het saldo van uw FGTS te kennen, kunt u het internet raadplegen op de Caixa Econômica Federal-website of op een willekeurig filiaal van de bank. In dit geval moet u het identiteitsbewijs en het NIS-nummer (PIS / PASEP) presenteren.
Wat je nodig hebt
- Zoek een financieel agent die u vertrouwt (banken, consortia of bedrijven die vastgoedleningen verstrekken)
- ID-kaart en CPF
- Werkvergunning
- Bewijs van verblijfplaats (elektriciteits-, gas- of waterrekening)
- Geboortecertificaat
- Huwelijksakte (voor gehuwde persoon)
- Kopie van de IPTU van de accommodatie
- Certificaat van registratie van het onroerend goed