Inhoud
- introductie
- Locatie is alles
- Zoekprijzen en buurt
- Vergeet niet het condominium
- Gemakkelijk te vervoeren
- Bezoek het appartement 's nachts
- Onderhandelen over de prijs
- Open je ogen op de enquête!
- Lees goed voordat je het contract ondertekent
- Huisdieren toegestaan
introductie
Het huren van een appartement is een belangrijke stap voor iedereen die volwassen wordt. Naarmate we ouder worden, hebben we een ruimte nodig met meer privacy om te leven. Maar vrijheid heeft zijn prijs. Het beheren van het huis is een enorme verantwoordelijkheid en vaak kunnen zeevaarders die voor het eerst werken, basisfouten maken als het gaat om het vinden van een plek om te wonen. Begin uw onafhankelijke leven met de juiste voet en zie enkele tips voor het huren van een woning voor de eerste keer!
Locatie is alles
Voordat u op zoek gaat naar uw nieuwe adres, moet u goed nadenken over de buurten waarin u zou willen wonen en waar het praktischer zou zijn om te leven. Bekijk de kaart en analyseer alle mogelijke variabelen: bewegingsvrijheid voor werk of universiteit, beschikbaarheid van handel, beveiliging, transportlijnen. Bepaal ook uw prioriteiten. Wat is het meest de moeite waard in jouw geval? Een meer afgelegen buurt, maar met snelle toegang tot centrale delen van de stad, of een meer trendy en druk gebied? Hoe een appartement te huren is een belangrijke beslissing die je manier van leven voor de komende jaren zal bepalen, plan al je stappen.
Zoekprijzen en buurt
Het is duidelijk dat wanneer we op zoek gaan naar een appartement te huur, we altijd de goedkoopste willen vinden die het best bij het budget past. Wees echter voorzichtig en val niet in de val en teken een contract dat in de toekomst alleen maar hoofdpijn zal veroorzaken. Wees op uw hoede als de prijs ver onder de markt ligt en analyseer de woning, het gebouw, de buurt en elke buurt. Denk goed na en maak een slimme economie. Onthoud dat het niet altijd de moeite waard is om te besparen op de huurprijs als u geen kwaliteit van leven in een appartement zonder veiligheid of comfort zult hebben.
Vergeet niet het condominium
Een van de grote schurken van de gebouwen van vandaag is de prijs van het appartement. Hoe meer faciliteiten en structuur het gebouw heeft, hoe duurder het zal zijn. 24-uurs conciërge, zwembad, feestzaal, beveiliging, landschapsarchitectuur, fitnessruimte en sportactiviteiten zijn geweldig en maken ons leven een stuk eenvoudiger, maar verhogen de flatrekening aan het einde van de maand. Vaak kunnen ze bijna 50% van de huur kosten. Blijf dus op de hoogte. Over het algemeen lijkt dit tarief niet gemakkelijk op onroerend goed websites, maar het vereist dat je op de hoogte wordt gesteld van deze waarde, die ook cruciaal zal zijn bij het kiezen van je nieuwe huis.
Gemakkelijk te vervoeren
Ligt uw toekomstige appartement in de buurt van belangrijke lanen, metrostations en buslijnen? Dicht bij het openbaar vervoer zijn, kan een elementair verschil zijn in uw manier van leven. Stel je voor hoeveel tijd je nodig hebt om te wandelen naar de bus of metro en hoeveel je kunt besparen op deze route bij het kiezen van je toekomstige woning. Minder uitgeven op weg naar huis naar het kantoor of universiteit is een aanzienlijke verbetering van de kwaliteit van het leven. Vergeet niet om deze factor in het evenwicht te brengen bij het kiezen van welk appartement te huur. Het is misschien de moeite waard om wat meer uit te geven aan huur dan om elke dag uren te verliezen tussen komen en gaan.
Bezoek het appartement 's nachts
Heb je een appartement gevonden en ontdekt dat het perfect voor je is? Vergeet niet om het ook 's nachts te bezoeken, zodat je een veel duidelijker idee hebt van hoe jouw buurt eruit zal zien. Sommige buurten kunnen de hele dag totaal verschillende kenmerken hebben. 'S Morgens kunnen ze druk zijn, maar' s nachts woestijnen. Of erger, ze kunnen stil zijn tijdens de werkuren, maar met veel lawaai en het nachtleven. Om grote spijt te voorkomen, maakt u meer dan een bezoek aan het appartement. Vraag toestemming voor het onroerend goed en ga 's nachts naar het appartement. Op deze manier kunt u echt het profiel van de regio kennen waar het zich bevindt.
Onderhandelen over de prijs
Als u eenmaal het perfecte appartement voor uw behoeften hebt gevonden, is het tijd om ook slim te zijn bij het sluiten van het contract en meer voordelen te krijgen. Wees niet beschaamd en koopje. Het kan een enorm verschil maken in de uiteindelijke prijs die maandelijks wordt betaald over twee jaar. Vaak zetten de eigenaren appartementen te huur in de markt die al nadenken over een onderhandelingsmarge, dus geniet ervan. Tijdens een bezoek aan het pand, probeer te ontdekken hoe lang het is geweest voor huur. Zoek ook de waarde van andere appartementen in de regio om te vergelijken en vraag om een korting op de prijs. Het kost je het niet!
Open je ogen op de enquête!
De enquête is een van de belangrijkste momenten van het huurcontract van een appartement. Het vertelt u precies in welke staat het pand zich bevindt, wat het bevat en onder welke voorwaarden het is geplaatst voor verhuur. Besteed aandacht aan alle items en haast je niet. Het onderzoek lijkt in eerste instantie banaal, maar zal van fundamenteel belang zijn als het contract afloopt. Kijk naar alle details van het pand, of het daadwerkelijk is geschilderd, of de ramen in goede staat zijn, of er geen lekken zijn, of alle kranen werken, enz. Vergeet niet dat u aan het einde van het contract het appartement precies moet leveren zoals het was achtergelaten en dat de enquête uw bewijs zal zijn van hoe het onroerend goed was op het moment dat u het invoerde. Teken daarom nooit de inspectieperiode zonder eerst elk item te controleren.
Lees goed voordat je het contract ondertekent
Na het vinden van het ideale appartement, komt het bureaucratische gedeelte: verzamel alle documenten en onderteken de huurovereenkomst. Zelfs als het je eerste keer is, laat je niet door angst worden overweldigd. Lees alle sheets van het document goed door en let op alle details. Schaam je niet en vraag alles waar je twijfels over hebt. Als u het er niet mee eens bent, beantwoord dan en vraag om wijzigingen. Bekijk wat de factor is die bij de aanpassing wordt gebruikt en wat de leveringscondities van het appartement zijn. Sommige contracten hebben een onrechtmatige boete als u het appartement vóór de deadline moet verlaten. Houd het in de gaten!
Huisdieren toegestaan
Huisdieren zijn een hoofdstuk apart bij het kiezen van een huis om in te wonen. Veel gebouwen en eigenaren verbieden bepaalde soorten dieren in de appartementen, vaak om het eigendom te behouden en problemen van lawaai en coëxistentie met buren te voorkomen. Voordat u het contract voor uw nieuwe adres ondertekent, moet u er samen met de makelaar, eigenaar van onroerend goed of gebouwbeheerder voor zorgen dat er beleid is met betrekking tot het hebben van huisdieren thuis, zodat u later problemen voorkomt. Gewoonlijk zijn verbannen, wanneer ze bestaan, voor puppy's en katten. Kleinere en stillere dieren zoals vissen, konijnen en schildpadden worden getolereerd. Elk condominium heeft echter zijn eigen regels en het is de moeite waard om op de hoogte te zijn voordat je koffers en cuia naar een nieuw huis ruilt.