Inhoud
Eigenaars van onroerend goed en beleggers kunnen de gelegenheid vinden om uw eigendom te huren of te huren. De meesten zoeken naar families of individuen als huurders, maar een andere optie is om het pand te verhuren aan een bedrijf of bedrijf. In grootstedelijke steden is onroerend goed moeilijk te vinden en bedrijven die werknemers hebben die veel moeten reizen, zijn bereid om huizen te huren.
routebeschrijving
-
Bereken de huurprijs en aanbetalingen. De huurprijs moet gebaseerd zijn op de hypotheek, verzekering en onderhoud van het onroerend goed. Het berekenen van deze kosten geeft u een goed idee van wat de maandelijkse huur zou moeten zijn.
Bepaal uw uitgaven (Rekenmachine afbeelding door Alhazm Salemi van Fotolia.com)
-
Schat de huurwaarde in door deze te vergelijken met andere nabijgelegen panden. Houd rekening met de bewoonbare oppervlakte, plus het aantal slaapkamers en badkamers. Bezoek vergelijkbare verhuur om ervoor te zorgen dat ze op elkaar lijken en stel vervolgens de prijs in. (Prijzen kunnen fluctueren afhankelijk van het seizoen, dus het is belangrijk om erachter te komen of vergelijkbare huurprijzen fluctueren met het seizoen.)
Stel de huurprijs in (l'ordine afbeelding door Sergio Di Giovanni van Fotolia.com)
-
Bied uw eigendom aan aan bedrijven die in de omgeving actief zijn. Grote bedrijven hebben meestal projecten die lang duren, waardoor hotels onhaalbaar worden. Raadpleeg de plaatselijke zakelijke kranten om erachter te komen welke bedrijven in uw omgeving zijn. Maak een marketingkit om naar HR-afdelingen te sturen. Deze kit bevat foto's en algemene informatie over de vierkante meters, het aantal kamers en badkamers, en ook de catalogusprijs. Bel de bedrijven na vijf of zeven werkdagen om te controleren of de kit is ontvangen en om vragen aan te bieden.
Marketingmateriaal indienen (classer album afbeelding door philippe devanne uit Fotolia.com)
-
Maak een lease- of huurovereenkomst. Deze kunnen verschillende wetten hebben van staat tot staat. De algemene bepalingen bevatten de huurprijs, duur, gebruiksvoorwaarden, late vergoedingen, aanbetalingen en alles wat nodig is om te voldoen aan het rechtsgebied waartoe de huurder en de eigenaar behoren.
Schets een contract (vorm -3 afbeelding door Rog999 van Fotolia.com)
-
Eigendom weergeven. Wanneer u door een bedrijf wordt benaderd om het huis te leasen, stelt u een tijd in om te bezoeken en bent u voorbereid op elke vraag. Bewaar meerdere exemplaren van de huurovereenkomst voor het huis om te verspreiden naar een vertegenwoordiger die het bezoekt. Zodra de voorwaarden van het contract en het bedrag door zowel u als het bedrijf zijn geaccepteerd, moeten beiden het contract ondertekenen en moet u de originele overeenkomst bewaren en een kopie ervan aan het bedrijf geven. Stort geld van tevoren en geef bonnen voor elke betaling.
Accepteer de aanbetaling en voltooi de huurovereenkomst (afbeelding van ouverture door photlook from Fotolia.com)
tips
- Open een betaalrekening om huurdeposito's te ontvangen en om te betalen voor onderhoud of uitgaven die kunnen verschijnen.
- Bedrijven die particuliere panden leasen, zijn geneigd om het onroerend goed en alles binnenin te onderhouden en dit moet worden opgenomen in de prijs die ze betalen.
- Neem contact op met de bedrijfsleider om een huurraming op te vragen op basis van de locatie en de grootte van het onroerend goed.
- Word bekend met de wetten van verhuurders en huurders in uw rechtsgebied.
waarschuwing
- In tegenstelling tot particuliere huurders, kan huurbetaling afkomstig zijn van adressen buiten de staat of het land, dit betekent dat betalingen een paar dagen later kunnen plaatsvinden dan gepland.
- In sommige markten kunnen huizen maanden blijven, dus het is goed dat je een betaalrekening hebt. Maak een balans op van deze rekening van drie tot zes maanden om een idee te krijgen van wat de kosten zijn met het huis.
Wat je nodig hebt
- Huur of huurovereenkomst
- Schatting van de huur
- Huidig account