Inhoud
- Beschrijving en doel
- Huurperiode en betalingen
- Onderhoud en reparaties
- Belastingen en verzekeringen
- Gereedschap
- Aanvullende overwegingen
Een restauranthuurovereenkomst bespreekt de voorwaarden tussen de twee partijen die in de huurovereenkomst zijn gebonden, vaak de verhuurder en huurder genoemd. Dit type contract wordt gebruikt wanneer een persoon eigenaar is van de restaurantruimte, maar deze wil verhuren aan iemand die een restaurant wil openen en beheren. De huurovereenkomst van het restaurant bevat regels en voorschriften opgesteld door de oorspronkelijke eigenaar, die door de huurder moeten worden gerespecteerd.
Beschrijving en doel
Een restauranthuurovereenkomst geeft een beschrijving van de partijen die bij de huurovereenkomst zijn betrokken. Dit omvat de namen van de verhuurder en huurder, samen met contactgegevens van beide personen. Het bevat een korte beschrijving van de restaurantruimte en het geografische gebied. Het doel van de huurovereenkomst wordt ook geschetst. Leg bijvoorbeeld uit dat het restaurant wordt verhuurd met als doel een café, een prima restaurant of een eenvoudig restaurant te worden.
Huurperiode en betalingen
De huurovereenkomst is beschikbaar voor de huurder voor een bepaalde periode. De verhuurder kan de huurovereenkomst verlengen als het restaurant succesvol is en het open wil houden. De overeenkomst voorziet in de maandelijkse huurbetaling aan de huurder per maand, samen met voorschotten of borgstellingen.
Onderhoud en reparaties
De verhuur van de restaurantruimte kan tijdens de huurperiode onderhevig zijn aan onderhoud en reparaties. In de overeenkomst wordt uitgelegd wie verantwoordelijk is voor het repareren of onderhouden van het pand, dat wil zeggen wie betaalt om indien nodig een loodgieter of elektricien naar het pand te brengen. Vaak is de persoon die verantwoordelijk is voor het betalen van openbare diensten ook verantwoordelijk voor onderhoud en reparaties.
Belastingen en verzekeringen
Aangezien het restaurant zich in een geografische ruimte bevindt, is het onderworpen aan onroerendgoedbelasting. U bent in het restaurant ook onderworpen aan een eigendoms- en itemsverzekering in geval van brand of diefstal. De huurovereenkomst beschrijft welke belastingen of verzekeringsplannen beschikbaar zijn voor de huurder en welke partij verantwoordelijk is voor die vergoedingen.
Gereedschap
In een huurovereenkomst staan de openbare diensten vermeld die nodig zijn om het restaurant te laten functioneren. Dit is inclusief water, gas en elektriciteit. Als het kantoor en restaurant zich op dezelfde locatie bevinden als het restaurant zelf, kunnen hulpprogramma's ook internetdiensten en telefoonrekeningen omvatten. In de huurovereenkomst staat wie maandelijks verantwoordelijk is voor het betalen van de rekeningen. Dit is meestal de verantwoordelijkheid van de huurder.
Aanvullende overwegingen
Een huurovereenkomst bevat ook gemeenschappelijke standaardclausules om beide partijen te beschermen. Deze clausules omvatten een fusie- en integratieclausule, een wet- en forumclausule en een clausule inzake oneerlijke clausules (zie bronnen). De verhuurder kan ook een sectie toevoegen waarin wordt besproken wat er is toegestaan in termen van structurele veranderingen of verandering van eigendom. Andere secties bevatten regels en procedures met betrekking tot onderhuur en getuigen tijdens het ondertekeningsproces. Het is noodzakelijk om een huurovereenkomst op te stellen die het beste past bij het restaurant in kwestie.