Hoe de waardering van een woning te berekenen

Inhoud

• routebeschrijving
• Hoe de toekomstige waarde van woningen te berekenen
• waarschuwing
• Wat je nodig hebt

Naast een woning, is een woning een investering. Zodat u kunt voorspellen wat uw toekomstige waarde zal zijn om te bepalen of het een goede investering zal zijn. Om dit te doen, is het noodzakelijk om de huidige waarde van het onroerend goed en de historische waarden van onroerend goed in uw regio te kennen.

routebeschrijving

Een woning kan in de loop van de tijd worden gewaardeerd (Beeldbron / Photodisc / Getty Images)

Hoe de toekomstige waarde van woningen te berekenen

1. Schat de huidige waarde van uw woning in of huur een taxatie in om erachter te komen in hoeverre u momenteel belegd bent. Uw woning kan bijvoorbeeld momenteel R $ 100.000,00 zijn.

2. Gebruik de historische prijstrend en schat de jaarlijkse waardering in procenten. Bijvoorbeeld, als basis voor waardering in het verleden, kan een waardering van 6% per jaar worden verwacht.

3. Bepaal hoeveel jaar in de toekomst u de waarde van uw eigendom wilt voorspellen. U wilt bijvoorbeeld voorspellen hoeveel uw eigendom in tien jaar waard zal zijn.

4. Voer de getallen in de stappen 1 t / m 3 in de volgende formule in: VF = VA * (1 + i) ^ T waarbij VF de toekomstige waarde is, VA de huidige waarde, i de snelheid en T de tijd. VA is bijvoorbeeld $ 100.000,00, i is 0.06 en T is 10. Dus de geschatte toekomstige waarde is $ 179.084.77.

   
   

waarschuwing

• In het verleden behaalde resultaten zijn niet altijd een garantie voor toekomstige prestaties. De stijging van de huizenprijzen in de regio met 10% per jaar tijdens het afgelopen decennium, garandeert bijvoorbeeld niet dezelfde prestaties voor de komende tien jaar.

Wat je nodig hebt

• rekenmachine
• Historische variatie van residentieel vastgoed in uw regio
• Huidige waarde van het onroerend goed