Hoe kom ik erachter of een woning onder pre-marktafscherming valt?

Inhoud

• routebeschrijving

De pre-afschermingsfase verwijst naar het moment waarop een hypotheekschuldeiser nog steeds juridisch eigenaar is van zijn eigendom, maar zijn lening vervalt laat. Hij heeft de hypotheek niet betaald en zijn geldschieter kan zijn eigendom beheren. Een onroerend goed in deze fase wordt meestal verkocht voor een lage prijs, vaak zelfs lager dan de hypotheekwaarde. De eigenaar kan echter nog steeds proberen om deze situatie te omzeilen, niet te hoeven nadenken over de verkoop van het pand. Om in deze gecompliceerde situatie een woning te vinden, moet u gewoonlijk vertrouwen op informatie die door meerdere personen is verstrekt.

routebeschrijving

Verkrijg onroerend goed deals voordat huizen in de afscherming gaan (Jupiterimages / Comstock / Getty Images)

1. Neem contact op met uw gemeenteraad en praat met de persoon die verantwoordelijk is voor gedwongen verkopen.Afhankelijk van jouw stad, kan deze persoon de "klerk, archivaris, secretaris of prothesocraat" zijn en kan hij "werken in het districtsrechtbank, districtsrechtbank of transportagentschap", aldus de website. Bankrate. Zorg ervoor dat u toegang hebt tot openbare gegevens met betrekking tot gedwongen verkopen.

2. Zoek standaardmeldingen en veilingen voor pre-foreclosures in het gebied waarin u een woning wilt kopen. In gebreke gebleven debiteuren ontvangen deze waarschuwingen over het algemeen voorafgaand aan de daadwerkelijke handhaving. Deze waarschuwingen laten je ook weten hoeveel de huiseigenaar verschuldigd is aan de geldschieter, of dat er andere pandrechten zijn. Documenten met betrekking tot faillissement, echtscheiding en inventaris kunnen ook wijzen op de mogelijkheid van een hypotheek die in de toekomst wordt uitgevoerd, volgens de "Orlando Sentinel."

   
   

3. Registreer u bij een dienst die het zoeken naar onroerend goed met pre-afscherming van de hypotheek mogelijk maakt. Mogelijk moet u daarvoor een vergoeding betalen, maar het bespaart u tijd en energie. Als u een online service gebruikt, kunt u zelfs op dit moment onroerend goed vinden via internet.

4. Praat met mensen die weten in welk gebied u een vooraf afgeschermd huis wilt kopen. Buren en postbezorgers merken bijvoorbeeld dat een eigendom verslechtert door een gebrek aan onderhoud. Deze tekens kunnen wijzen op financiële problemen en delinquentie.