Inhoud
Een mezzanine is een uitstekende manier om de ruimte van een huis te vergroten zonder te diep in het omliggende pand te breken. De meeste projecten vereisen ook geen grote opgravingen. De mezzanine wordt ondersteund op betonnen funderingen of pilaren ingebed in de bodem. Het inlijsten van hout is verbonden met de bestaande dorpel van het huis. Het wordt geïdentificeerd als een lange smalle doos die uit de zijmuur van het huis met een schuin dak steekt. Voordat u over de bestaande muur begint te gaan en uw tussenverdieping maakt, dient u de lokale richtlijnen te raadplegen die van toepassing zijn op dit type constructie.
routebeschrijving
-
Raadpleeg de bouwafdeling van het stadhuis. Zorg indien nodig voor een bouwvergunning of -variantie. De bouwafdeling van uw gemeente informeert u over eventuele beperkingen, voorschriften en inspecties die nodig zijn voor de voortgang van het project. Sommige gemeenten verbieden bijvoorbeeld woonkamers te bouwen of uit te breiden binnen een afstand van 3 voet van de eigendomsgrens. Raadpleeg uw lokale overheidsinstanties voordat u begint met het plannen van de mezzanine om te bepalen wat wel en niet is toegestaan. Het niet naleven van lokale codes kan leiden tot exorbitante boetes of geforceerde verwijdering van de structuur.
-
Plan de locatie ook. Overweeg de indeling van het bestaande plan van uw huis en de ecologie van uw woning. Als de noordkant van het gebouw wordt geteisterd door afvoer, corrigeer dan de problemen of kies een betere locatie. Als je de mezzanine bouwt om te dienen als een pantry of een kleine woonkamer, overweeg dan om het te bouwen vanaf een oostelijke muur van het huis om te genieten van de zon.
-
Houd het ontwerp klein en eenvoudig. Veel mezzanines zijn 1,50 m breed of minder, maar het kan net zo lang zijn als de bestaande muur. Experts raden aan dat huiseigenaren de grootte van de mezzanine beperken om te veel storingen in de hoofdhuisstijl te voorkomen. Zelfs als uw huis geen historische plaats is, moet u de bouwstijl ervan behouden. Als de stijl van je huis een traditionele koloniale is, bouw dan de mezzanine aan de achterkant van de structuur om het oorspronkelijke ontwerp te behouden. Het huis in moderne of rustieke stijl kan worden opgewaardeerd met de eenvoudige toevoeging van de mezzanine aan de voorkant. Houd het kleiner en eenvoudiger dan de originele structuur van het huis om te voorkomen dat het de stijl en symmetrie van het huis verstoort. Een goed gepland project kan ook de commerciële waarde van uw woning verhogen.
-
Isoleer de tussenverdieping. Veel provincies vereisen isolatie voor een nieuwe constructie. Afhankelijk van de regelgeving kan de mezzanine een minimum van 12 tot 25 centimeter isolatie nodig hebben om aan de aanbevolen richtlijnen te voldoen. De onderkant van de constructie, evenals de wanden en het plafond moeten worden geïsoleerd en afgedicht om verlies van warmte tijdens de winter en afkoeling in de zomer te voorkomen. De tussenverdieping, met zijn unieke hellende dakconstructie, kan een speciale dakisolatie vereisen als de binnenkant van het dak naar het dak wordt geopend. Bepaal in dat geval de isolatie-eisen voor dit type constructie met uw plaatselijke bouwafdeling.
-
Bouw de tussenverdieping in fasen: fundering, inlijsting, elektrische bedrading, loodgieterij, muurafwerking, schilderwerk en meubilair. Weet dat het voorbereidende werk, zoals het graven van betonnen funderingen en pilaren en het verbinden van de omlijsting in het bestaande huis, enkele weken kan duren. De mezzanine moet goed worden gelegd en het beton heeft een bepaalde hoeveelheid tijd nodig om te drogen. Zodra de framemuur is geïnstalleerd, zal het resterende deel van het proces snel vorderen. Wees voorbereid op periodieke bouwinspecties door officieren. De meeste gemeenten hebben verschillende inspecties nodig wanneer elke fase is voltooid - basislijninspectie, inlijsten, bedrading en loodgieterij, isolatie en eindinspectie.
-
Correleer de buitenkant met de rest van het huis. Selecteer identieke of bijpassende gevelbeplating en vensters in dezelfde stijl als de bestaande. Dupliceer de helling van het dak en bouwmaterialen. De tussenverdieping moet het huis subtiel verbeteren, en niet andersom.